Reverse Mortgage क्या है? यह एक ऐसा प्रश्न है जो अक्सर सुनने में आता है परन्तु इसके बारे में कोई जानकारी नहीं मिलती इसलिए आज हमलोग इसके बारे में जानेगे तो चलिए शुरु करते है
Reverse Mortgage अपने आप में एक ऐसी अवधारणा है जिसमें Bank किस्त लेने के बजाय आपको किस्त देता है। दरअसल यह योजना विशेष रूप से वृद्ध लोगों के लिए बनाई गई है।
EMI Bank या Financial institutions से जब आप loan लेते हैं तो पैसे चुकाने के लिए वे आपको कर्ज पैसों को किस्तों में चुकाने की सुविधा देते हैं। इसके लिए एक राशि तय कर दी जाती है और एक अवधि भी दी जाती है ।
इसके तहत आपको एक राशि देनी होती है जिसमें Principle और Interest दोनों ही होते हैं। इसे एक निश्चित अवधि में चुकाना होता है। लेकिन अगर इसी बीच Interest Rate बढ़ जाती है तो अवधि भी बढ़ जाती है।
यानी आपको ज्यादा समय तक EMI चुकाना पड़ता है। कर्ज चुकाने का यह सबसे सुविधाजनक तरीका है।
EMI का पूरा फार्म होता है – Equated monthly installation
उदाहरण: मान लिया रिटायर होने के बाद आप नियमित रूप से आय चाहते हैं तो आपके लिए यह योजना बहुत लाभदायक साबित हो सकती है। इसमें Bank के पास संपत्ति गिरवी रखी जाती है और Bank आपको आगे के जीवन के लिए नियमित रूप से EMI जारी करता है।
मान लिया आप इस समय 60 साल के हैं और आप इस योजना का लाभ उठाना चाहते हैं तो Bank आपको मकान को गिरवी रख लेगा और उसके बदले में आपके नियमित रूप से किस्त का भुगतान करता रहेगा। जब आप नहीं रहेंगे तो Bank उस संपत्ति को बेचकर अपना पैसा वसूल कर लेगा। इसमें यह व्यवस्था भी है कि अगर आपकी संपत्ति Bank के कर्ज से ज्यादा है तो बकाया पैसा आपके वारिस को लौटा दिया जाएगा।
साथ ही इस योजना में इस बात की व्यवस्था भी की गई है कि अगर आपका वारिस चाहे तो Bank के पैसे वापस लौटा कर अपनी संपत्ति वापस ले सकता है। अगर आपकी संपत्ति की कीमत ज्यादा है तो यह कर्ज एक करोड़ रुपए से ज्यादा भी हो सकता है। हालांकि अगर कर्ज लेने वाला खुद चाहे तो अपना कर्ज चुकाकर अपनी संपत्ति को वापस ले सकता है। साथ ही इसमें कोई Repayment Penalty या fees भी नहीं लगती है।
Conclusion
दोस्तों मुझे आशा है कि आपको हमारा आर्टिकल Reverse Mortgage क्या है? What is Reverse Mortgage in Hindi? के बारे में पूरी जानकारी मिल गई होगी ।
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